SLMC Property Australia 以 1.964 亿澳元收购悉尼中央商务区办公大楼
位于悉尼中央商务区中心地带的一座 27 层办公楼已被总部位于香港的 Early Light International 以 1.964 亿澳元的价格出售，此次出售比该公司五年前从美国私募股权公司 Blackstone 手中支付的价格下降了 10%。
位于 Castlereagh 街 1 号的办公大楼现在
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归 SLMC Property Australia 所有，该公司是新加坡 Sim Lian Metro Capital 的子公司，Sim Lian Metro Capital 是一家私人房地产基金管理公司，管理着澳大利亚的办公和零售资产组合。该公司在新南威尔士州、维多利亚州、昆士兰州和西澳大利亚州拥有 17 个混合用途零售和商业资产。该物业占地 1,164 平方米，位于 Castlereagh 街和 Hunter 街的拐角处，坐落在新建成的悉尼地铁站 Martin Place 的对面。该建筑最近进行了翻新，耗资 3700 万美元，占地 12,418 平方米，包括 23 层的高级办公空间以及地面和较低楼层的零售空间。该建筑在 2020-2021 年进行了 2400 万美元的翻新，增加了两个顶层办公楼层并重新安置了工厂设备。另外还花费了 1300 万美元进行升级，包括新大厅、租户设施、外墙维护、零售改造以及较低楼层和地下室的重新配置。
尽管为翻新大楼注入了资金，但亿万富翁玩
具制造商 Francis Choi 支持的 Early Light International 在 2019 年以 2.2 亿美元从黑石集团手中收购该大楼后，正在亏本出售。在这笔交易之前，Choi 以 3.35 亿美元收购了澳大利亚证券交易所 (ASX) 即将成为前总部的 20 Bridge Street，该大楼现在也已上市。该物业的入住率约为 85%，主要租户包括两届澳大利亚青年企业家奖得主 Dental Boutique、Citrus Group、Recruitment Company、Verkada Australia、Wrays 和 Red Bottle。此次销售是通过 Knight Frank 经纪人 Dominic Ong、Paul Roberts、Ben Schubert 和 Jonathan Vaughan 开展的场外活动达成的ng 表示，该物业吸引了来自各方的大量买家兴趣，成功购买的买家是看中了该物业的战略位置。
“1 Castlereagh Street 位于悉尼中央商务区
金融核心区的中心地带，是不断发展的中央商务区的中心，周围环绕着澳大利亚最具标志性的建筑，包括 One Circular Quay、Brookfield Place、Martin Place Metro Towers 和 Chifley South，”他说该物业也位于新开业的 Martin Place 地铁站入口正对面，靠近中央商务区世界一流的交通选择，包括铁路、轻轨和渡轮今年，海外投资者，尤其是来自新加坡的投资者，在悉尼的写字楼投资市场上非常活跃，1 Castlereagh Street 的出售是最新一次购买。”喜欢这篇文章吗？不要错过从我们的每日新闻和专题中获得的知识和见解。立即订阅，解锁在所有设备上无限制访问深入的商业报道、专家分析和独家内容。支持独立新闻，随时了解对您重要的新闻。立即订阅，第一年可享受 50% 的优惠！最新消息悉尼开放银行应用程序 Waave 被英国金融科技公司 Banked 收购Dubber 在新的首席执行官领导下启动 2500 万澳元融资，推动复苏Appen 恢复基本盈利能力，以 5000 万澳元的价格收购 GenAI 机会LMC Property Australia 以 1.964 亿澳元收购悉尼中央商务区办公大楼针对“弹性佣金”汽车贷款的集体诉讼是否意味着消费者的声音越来越强烈？敦促中小企业考虑商业保险以降低财务风险合作伙伴内容敦促中小企业考虑商业保险以降低财务关故事。
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悉尼开放银行应用程序 Waave 被英国金融科技公司 Banked 收购 的生活方式对我来说不再有意义 在获得 470 万美元种子轮融资一年多后……Dubber 在新任首席执行官的领导下启动 2500 万美元融资以推动复苏Dubber 在新任首席执行官的领导下启动 2500 万美元融资以推动复苏今年早些时候，在与谷歌签订了一份重要合同失败后，总部位于悉尼的人工智能 (AI) 注释和服务集团 Appen (ASX: APX) 靠自己的力量重新站起来，并宣布在 9 月份季度恢复了基本盈利能力，目前正在筹集 5000 万美元，以利用生成式人工智能 (GenAI) 的机会。Appen 的股价远高于 2 澳元大关，与 1 月份 0.26 澳元的低点形成鲜明对比，现在其市值接近 5 亿美元，通过发行新股可以获得更多回报。在这一势头下，该公司计划发行 2600 万股新股，占发行股数的 11.6%，每股 1.92 澳元。这意味着 Appen 的股价较上次收盘价下跌了 11.5%，但仍比 8 月底高出 58%。当时该公司透露，6 月份的利润增长了 2550 万美元，尽管业绩仍为亏损。
承销的 5000 万美元机构配售预计将使 Appen 的现
金头寸升至 6240 万美元（9250 万美元），随后将以相同的价格推出 500 万美元的股票购买计划 (SPP)。在谷歌每年价值超过 1.25 亿美元的合同破裂后，时任首席执行官 Armughan Ahmad 退出公司，现任首席执行官 Ryan Kolln（曾任 Appen 首席运营官 (COO)）被推上领导职位。在 Kolln 被任命后的一周内，他和执行团队采取行动，关闭了包括该集团美国总部在内的两个北美办事处。实现 EBITDA 盈利是当时的重点，现在这一成就至少从根本上已经实现，这归功于成功实施旨在管理 Appen 成本基础的成本计划。虽然日历年第三季度的收入同比下降 12.9% 至 5410 万美元，但毛利率跃升 7.6 个百分点至 41.2%，基础 EBITDA 超过 100 万美元，而 2023 年第三季度亏损 750 万美元。该公司指出，其外部客户环境继续显示出改善的迹象，尤其是来自生成 AI 相关机会，其中一些机会数量大且持续时间短。这意味着 Appen 需要更多的营运资金，因为这些项目的客户收入之前就产生了众包费用。
Kolln 表示：“盈利能力是 Appen 关注的
重点，我们很高兴在 2024 财年第三季度恢复了基础 EBITDA 和基础 马来西亚号码 现金 EBITDA 盈利能力。”我们的外部环境继续显示出改善的迹象，我们对由此带来的潜在机会感到兴奋。”我们继续经历与 LLM 相关的增长，这有助于我们实现积极的收入轨迹。中国的收入继续大幅增长，我们对企业和政府部门的潜力仍然持乐观态度。”Appen 拥有一批技术熟练的承包商，为推动人工智能的爆炸式增长提供了大量繁重的工作，利用全球各地的承包商（称为搜索质量评估员）交叉检查和标记训练人工智能系统的数据。该集团由语言学家 Julie Vonwiller 博士和她的工程师丈夫 Chris Vonwiller 于 1996 年创立，近二十年后于 2015 年 1 月上市。喜欢这篇文章吗？不要错过从我们的每日新闻和专题中获取的知识和见解。立即订阅，解锁无限制访问深入的商业报道、专家分析和所有设备上的独家内容。支持独立新闻，随时了解对您重要的新闻。
